المحتوى

• نصائح
• تحذيرات

1 حلم. فقط حلم. أدرك احتياجاتك واختر الحل الأبسط. سينمو هذا المشروع بسرعة إذا سمحت له بذلك. انظر إلى مبلغ المال في محفظتك / حسابك المصرفي واعرض عرض أسعار. إذا كان لديك زوج ، فتأكد من أن لديكما نفس الأحلام. من الأسهل بكثير فهم التضحيات التي تقوم بها من خلال القيام بما تريده والضرر الذي ستجلبه المتعة. وستكون هناك خسائر.

2 يكتشف. اذهب إلى المكتبة وتحقق من المجلات التي تناسب احتياجاتك. إذا كنت بحاجة إلى حمام آخر ، فابتعد عن مجلات غرفة النوم. تجنب اللون والملمس. إذا كان بإمكانك تحسين غرفة موجودة أو إعادة تصميمها ، فافعل ذلك.

3 ألفت. إذا لم تكن جيدًا في الرسم ، فاستخدم ورق الرسم البياني وقم بقياس الغرفة التي تبنيها أو تعيد تخطيطها. سيساعدك هذا على التعبير عن نفسك بشكل أفضل. قد يكون الأشخاص الذين يقدمون الخدمات ويبيعون المواد الاستهلاكية أفضل حالًا باستخدام حوض استحمام ثنائي الأبعاد بعرض 5 أقدام (1.5 مترًا) من الوصف الخاص بك.

4 ناقش تكاليف البناء مع كهربائي ومقاول. اطلب منه تقييم كل شيء بالتفصيل. يمكنك توفير المال باستخدام دريوال. لا تسقف إذا كانت لديك المهارات والأدوات المناسبة. لا تصنع الكهرباء إذا استطعت. لا تحسب المعرفة المدرسية. انظر إلى التكاليف وفكر مرة أخرى.

5 استعن بمهندس معماري. بالنسبة لغرفة فردية ، قد لا يكون الأمر يستحق المصاريف ، على الرغم من أنها قد لا تكون باهظة الثمن.سيقوم قسم تخطيط مدينتك بتقييم رسم المهندس المعماري. جزء من مهمة المهندس المعماري هو مساعدتك في مشروعك ، واقتراح الأفكار والاقتراحات التي ربما لم تفكر فيها. يقدم المهندس المعماري الجيد عرضًا فريدًا ومهمًا ومتصلًا بمشروعك. تحدث إلى زوجك عما يفكر فيه المهندس ويسألك. اسأل المهندس المعماري أيضًا عن رأيه في المقاولين ، لأن المسؤولية بموجب العقد المبرم مع المطور ستكون على عاتقك (أنت المالك). اسأل المهندس المعماري عما ستحتاجه وما إذا كان يمكنه / يمكنها مساعدتك في الحصول على كل ما تحتاجه.

6 اذهب إلى البنك واحصل على قرض يزيد بنسبة 10٪ على الأقل عن تكلفة الوظيفة. حتى إذا كنت تفعل كل شيء بنفسك ، فستكون هناك دائمًا تجاوزات في التكاليف.

7 اسأل أصدقائك أو زملائك عن تجارب بعض المقاولين الذين قاموا بأعمال في منازلهم. يمكن أن يساعدك متخصص القروض أيضًا في ذلك.

8 اكتشف ما إذا كان المقاول أو المهندس المعماري الخاص بك سيحصل على تصريح بناء. إذا كنت في المدينة ، يوجد مكتب معماري للمدينة هناك.

9 تحدث إلى العديد من المقاولين حول مشروعك. اطلب تقديرًا مكتوبًا لتكلفة العمل ، بما في ذلك العمالة والمواد. يرجى ملاحظة أنك لا تريد أن تدفع مبالغ زائدة ، لأن السعر المرتفع لا يعني الجودة. السمعة مهمة جدا. لذا اسأل الناس عن المقاولين.

10 عادة ما يكون المقاولون على استعداد للتفاوض على السعر. إذا بدت بعض خطوات العمل سهلة (أو كانت مدرجة في قائمة المهارات الخاصة بك) ، فيمكنك إكمالها بنفسك. من الجيد أن تعرف أنك أكملت بعض عمليات إعادة التطوير بنجاح. يستخدم معظم الناس دريوال (مادة بيضاء تأتي بحجم 8 × 4) للراحة.

11 يمكنك أيضًا تضمين بند في العقد لإكمال العمل قبل هطول الأمطار. أو على الأقل أكمل السقف قبل بدء هطول الأمطار. سيتعين عليك تحمل المسؤولية عن اليوم المتوقع عند بدء هطول الأمطار. لا يوجد مقاول عاقل ، باستثناء حالات ولاية أريزونا ، يتعهد بإكمال هذا العمل قبل هطول الأمطار ، ولكن يجب أن يكمله بحلول 15 أكتوبر ، على سبيل المثال. على سبيل المثال ، يمكنك تحديد أن السقف سيكتمل بحلول 15 أكتوبر ، أو يمكنك خصم 5000 دولار من التكلفة. لن تحصل عليه مجانًا.

12 استئجار مقاول. قم بجدولة زيارات أسبوعية مع المقاول أو رئيس العمال لمناقشة التقدم. أنت لا تريد التدخل في العمل ، لكنك لا تريد أن يذهب تقدم العمل بعيدًا جدًا لإصلاحه. هنا تختفي حوالي 10٪ من البدايات.

13 تحقق من العمل يوميًا بعد انتهاء العمال من اليوم. قد ترغب في الحصول على منافذ كهربائية وأضواء وأحواض إضافية موصوفة في الخطط. بالنسبة لمعظمنا ، من الأسهل فهم المظاهر المادية على الحائط من المخططات. أيضًا ، إذا بدا لك خطأ ما ، مثل عدم وجود تهوية في الحمام ، فأخبر المقاول بذلك خلال النهار. كلما تقدم العمل ، زادت المشاكل البسيطة التي سيخفيها. كلما تم إخفاء المزيد من المشكلات ، زادت تكلفة إصلاحها.

14 لا تحاول الاستعانة بمقاول ، ولا تحاول التصرف بشكل غير قانوني. لديك المال ، والمقاول لديه منزلك ، وأنت رهينة الموقف. أفضل شيء هو أن كلاكما سعيد بالنتيجة.

نصائح

• أشكر الموظفين ، امدح عملهم.
• اذهب إلى كليتك المحلية واحصل على درس في إعادة البناء والطلاء والسقوف حتى تتمكن من تقدير العمل الذي يقومون به وستنفق المال على ذلك بسعادة.
• يتقاضى معظم الحرفيين أجورًا مقابل عملهم ويقومون بذلك بكفاءة. ضع في اعتبارك القيمة العادلة لوقتك وعملك. إذا كنت تربح 25 دولارًا في الساعة ، فهل تريد حقًا تولي وظيفة يعرفها شخص ما جيدًا وترغب في القيام بها مقابل 10 دولارات في الساعة؟
• إذا لم تكن متأكدًا من التخطيط ، فسيتم إجراء تغييرات على الخطط مع تقدم المشروع. تأكد من أن لديك أموال إضافية بنسبة 10٪ تزيد عن تقدير المقاول. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقاول أن يقلل من قيمة المشروع وينفق أكثر مما كان متوقعا.
• التخطيط للبناء خلال المواسم ذات الطقس الملائم.

تحذيرات

• إذا كنت تستطيع تحمل تكاليف الإقامة في فندق ، فيمكنك القيام بذلك حتى لا تضحي بخصوصيتك ، لكن هذا ليس وقتًا مناسبًا للاسترخاء.
• يمكن أن تؤدي إعادة التطوير إلى تفاقم علاقتك.