المحتوى

• خطوات
• طريقة 1 من 1: كتابة خطاب نوايا للمنزل
• نصائح
• تحذيرات
• ماذا تحتاج

يتم إرسال خطاب اهتمام لمنزل (خطاب اهتمام أو خطاب نوايا) في المراحل الأولى من معاملة عقارية. في هذه الرسالة ، يحدد المشتري المحتمل مقترحاته لإنشاء أساس عمل لمزيد من المفاوضات مع البائع. غالبًا ما تستخدم هذه الأحرف عند شراء منزل ، ولكن يمكن أن تحدث أيضًا في حالة التأجير أو الاستئجار. ابدأ بالخطوة 1 لمعرفة كيفية كتابة خطاب نوايا لمنزل ، وما أنواع المعلومات التي يجب تضمينها (والتي لا يجب تضمينها) ، وكيفية التأكد من أن رسالتك ليست ملزمة قانونًا.

خطوات

طريقة 1 من 1: كتابة خطاب نوايا للمنزل

1. 1 وجه رسالتك إلى البائع باستخدام بياناتك الشخصية الكاملة أو اسم الشركة والعنوان الرئيسي ومعلومات الاتصال. التاريخ {Blue Horizon Real Estate James Townsend، Realtor4857 W. Circle Dr.، Parliament، NJ 24578 الهاتف: (555) 555-0198 Email: [email protected]}
2. 2 اذكر في الجملة الأولى أنك (استخدم اسمك الكامل) تعلن أنك مهتم بشراء أو تأجير أو تأجير العقارات. قم بتضمين عنوان العقار وأية تفاصيل عما يتوقع تضمينه في المعاملة ، بما في ذلك الأثاث أو الأرض أو العناصر الأخرى. {Blue Horizon Real Estate James Townsend، Realtor4857 W. Circle Dr.، Parliament، NJ 24578 الهاتف: (555) ) 555-0198 بريد إلكتروني: [email protected] لمن يهمه الأمر:}
3. 3 قدم عرضك.{Blue Horizon Real Estate James Townsend، Realtor4857 W. Circle Dr.، Parliament، NJ 24578 Phone: (555) 555-0198 Email: [email protected] إلى من يهمه الأمر: أنا ، جيمس تاونسند ، سمسار عقارات ، أكتب هذا رسالة لأعلن عن رغبتي في شراء عقارك في 836 N. Four Square Dr.، Umbridge، NJ 25874.}
   • استخدم العبارة "المشتري على استعداد للدفع ..." أو "عرض المشتري كما يلي ..." كم مرة ترغب في دفع الإيجار (على سبيل المثال ، كل شهر ، كل عام ، وما إلى ذلك).
4. 4 تقدم وديعة أو دفعة مسبقة للممتلكات.{#txtscrl: اقتراح إيداع أو دفعة أولى}
   • سيكون هذا بمثابة دليل على حسن نيتك في حالة موافقة البائع على عرضك. الوديعة النموذجية هي 10 بالمائة من الإجمالي ، أو إيجار شهرين.
5. 5 اذكر كيف ومتى تنوي دفع ثمن شراء المنزل ، وتكلفة الإيجار أو الإيجار.{#txtscrl: وضّح كيف ومتى تنوي الدفع}
   • بدلاً من تحديد تاريخ محدد ، استخدم المصطلحات مثل "أسبوعين من تاريخ الاتفاقية". قم بتضمين تفاصيل الوسطاء العقاريين أو الوكلاء أو البنوك أو المقرضين الذين ستعمل معهم وكيف تخطط للدفع - بمبلغ كبير أو على أقساط.
6. 6 اقترح فترة زمنية قصيرة يمكنك خلالها معاينة العقار.{Blue Horizon Real Estate James Townsend، Realtor4857 W. Circle Dr.، Parliament، NJ 24578 Phone: (555) 555-0198 Email: [email protected] إلى من يهمه الأمر: أنا ، جيمس تاونسند ، سمسار عقارات ، أكتب هذا خطاب للإعلان عن رغبتي في شراء عقارك في 836 N. Four Square Dr.، Umbridge، NJ 25874. أنا على استعداد لدفع 243،500.00 دولار أمريكي مقابل هذا العقار. مدرج في اقتراح الشراء هذا ، أنا مهتم بشراء ما يلي: • المنزل والأرض والممتلكات المرتبطة بالعنوان المذكور أعلاه • جميع المفروشات والأجهزة المرتبطة بإدراج العقار ، أقترح إيداعًا أوليًا بقيمة 25000 دولار أمريكي كعمل صالح الايمان ... أرغب في إجراء الإيداع لمدة أسبوعين من وقت الاتفاقية ، وقد تلقى المشتري خطاب اتفاق من اتحاد ائتمان ولاية نيو جيرسي لتلقي الأموال اللازمة لشراء هذا العقار. إذا توصلنا إلى اتفاق ، سأوافق على الدفع وفقًا للجدول الزمني التالي. التاريخ: 10/1/2013 الدفعة المقدمة: 25000 دولار الدفعة الشهرية: 1،248 دولار مدة السداد: 15 سنة}
   • كن محددًا بشأن طبيعة التفتيش ، مثل زيارة بسيطة أو بحث عن السجلات الضريبية أو غيرها من السجلات.
7. 7 اقترح تاريخًا يمكنك فيه التوقيع على مستندات الشراء أو الإيجار أو الإيجار.{Blue Horizon Real Estate James Townsend، Realtor4857 W. Circle Dr.، Parliament، NJ 24578 Phone: (555) 555-0198 Email: [email protected] إلى من يهمه الأمر: أنا ، جيمس تاونسند ، سمسار عقارات ، أكتب هذا خطاب للإعلان عن رغبتي في شراء عقارك في 836 N. Four Square Dr.، Umbridge، NJ 25874. أنا على استعداد لدفع 243،500.00 دولار أمريكي مقابل هذا العقار. مدرج في اقتراح الشراء هذا ، أنا مهتم بشراء ما يلي: • المنزل والأرض والممتلكات المرتبطة بالعنوان المذكور أعلاه • جميع المفروشات والأجهزة المرتبطة بإدراج العقار أقترح إيداعًا أوليًا بقيمة 25000 دولار أمريكي كعمل صالح الايمان ... أرغب في إجراء الإيداع لمدة أسبوعين من وقت الاتفاقية ، وقد تلقى المشتري خطاب اتفاق من اتحاد ائتمان ولاية نيو جيرسي لتلقي الأموال اللازمة لشراء هذا العقار. إذا توصلنا إلى اتفاق ، سأوافق على الدفع وفقًا للجدول الزمني التالي. التاريخ: 10/1/2013 الدفعة المقدمة: 25000 دولار الدفعة الشهرية: 1،248 دولار مدة السداد: 15 سنة أرغب في زيارة العقار بين 8/5/2013 و 8/12/2013 من أجل الاطلاع على الداخل والخارج للتأكد أنها في حالة جيدة.}
8. 8 اختتم بفقرة تنص على أن الرسالة تمثل النية وليست ملزمة قانونًا.{لا تلزم هذه الرسالة المشتري أو البائع بأي عرض مالي أو غير ذلك.}
   • كن واضحًا أن "هذه الرسالة لا تلزم المشتري أو البائع بأي عرض مالي أو غير ذلك".
9. 9 وقع وتاريخ الرسالة.{#txtscrl: وقّع على الحرف وأدخله في التاريخ}

نصائح

• عند تقديم عرض في خطاب نوايا ، سيكون من الحكمة تقديم سعر أقل مما ترغب في دفعه حتى تتمكن من التفاوض بشكل أكثر فعالية. حاول أن تجعل عرضك أكثر جاذبية من خلال تقديم شروط أفضل للمشتري ، مثل زيادة الدفعة الأولى أو صفقة سريعة.

تحذيرات

• لا تكتب خطاب نوايا أبدًا حتى تدرس الموضوع بالكامل. على الرغم من أنه يجب عليك تحديد الإطار الزمني للبحث عن عنصر في رسالتك ، فمن الأفضل أن يكون لديك فهم ممتاز للعنصر وعيوبه قبل تقديم اقتراح.

ماذا تحتاج

• تفاصيل الممتلكات المحتملة