المحتوى

• خطوات
• جزء 1 من 2: الاستعداد للتحرك
• جزء 2 من 2: تحريك المبنى

يعد نقل المبنى عملية معقدة ومكلفة يجب أن يقوم بها متخصصون. يجب تنظيم العملية وتنسيقها مسبقًا ، لأن معظم العمل يتم قبل الانتقال. هناك العديد من الخطوات التي تنطوي على التخطيط العام ، مثل إشراك المفتشين والبنائين والاستشاريين والهيئات الحكومية.

خطوات

جزء 1 من 2: الاستعداد للتحرك

1. 1 تفقد المبنى. تتطلب معظم الوكالات الحكومية المحلية إجراء تفتيش قبل الانتقال الفعلي. وبالتالي ، من الممكن معرفة ما إذا كان يمكن تنفيذ النقل وما إذا كان المبنى سينجو من العملية.
2. 2 تحقق من اللوائح ومعرفة ما إذا كنت مؤهلاً لنقل المبنى. على الأرجح ، سيُطلب منك ملء طلب لحركة المبنى ، وإجراء مسح طبوغرافي والخطط المرفقة لبناء مؤسسة جديدة وموثوقيتها. لإجراء مسح طبوغرافي ، ستحتاج إلى تقديم مسح لمنطقة البناء المخططة ، وبيان جميع أوجه القصور فيها وأي مبانٍ أخرى في هذا الموقع.
3. 3 اجمع معلومات عن المبنى الذي تنوي نقله. كل شيء ، بما في ذلك السلبيات والصور الفوتوغرافية ، يمكن أن يساعد شركة الشحن في تحديد أفضل طريقة لنقل المبنى. ابحث عن المستندات التي ستساعد البناة في تحديد موقع الدعامات والحزم الرئيسية.
   • إذا كان المبنى عبارة عن مبنى تجاري ، فقم بتضمين معلومات عن الاستخدامات الحالية والمقترحة للمبنى.
4. 4 حدد موقعًا جديدًا. اختيار موقع جديد هو قرار مهم للغاية. سوف تحتاج إلى التحقق من المخاطر الطبيعية للموقع ، ووصلة الطاقة ، ومدى توافرها لإعداد الموقع ، والطريق بين النقطتين المحددتين.
   • واحدة من النقاط الرئيسية التي يجب مراعاتها هي قيمة العقار. اتصل بوكيلك العقاري لتحديد ما إذا كانت قيمة المبنى الخاص بك ستتغير.
5. 5 اختر شركة شحن. اكتشف ما إذا كان يمكنك العثور على شخص قام بنقل الهياكل في الماضي واطلب منه توصية شركة النقل. سيساعدك هذا على البدء في العملية. سترسل معظم شركات الشحن في منطقتك ممثليها الذين سيعطون تقديرًا أوليًا للتكلفة. سيكتشف الممثل ما إذا كان الانتقال ممكنًا ، والتحقق من عدم وجود عيوب في هيكل المبنى ، وإمكانية الوصول إلى المنطقة ، والمشاكل المحتملة على الطريق والموقع الجديد.
   • كلما اخترت شركة شحن بشكل أسرع ، كلما كان لديك وقت أطول للحصول على توصيات وجهات اتصال مهمة.
6. 6 تحقق من القوة الهيكلية للمبنى. يجب أن يكون لدى شركة الشحن مهندس تصميم للتحقق من المبنى الحالي والموقع الجديد. تحتاج إلى تحديد ما إذا كان المبنى الخاص بك يمكن أن ينجو من هذه الخطوة. إذا كانت الإجابة لا ، فستحتاج إلى تصحيح أي مشاكل في التصميم قبل الانتقال.
   • سوف تسألك شركة الشحن عما إذا كنت تخطط لتضمين أي إضافات هيكلية ، مثل الشرفة أو المرآب ، في عربة النقل. حدد ما تريد الاحتفاظ به حتى تتمكن شركة الشحن من تقدير التكلفة الكاملة لنقل المبنى الخاص بك بدقة.
7. 7 احصل على تقييم فائدة. عادة ما يتعين عليك دفع فواتير المرافق لنقل المبنى الخاص بك. تغطي هذه المدفوعات النقل / الرفع بالحبال ، وعبور معابر السكك الحديدية ، وكذلك قطع الأشجار على طول مسار البضائع. قد تنشأ تكاليف إضافية إذا كان المبنى بحاجة إلى النقل عبر حديقة أو ملكية خاصة للجيران أو عن طريق المياه. اعتمادًا على موقعك وحجم المبنى ، قد تحتاج إلى تصريح من الشرطة أو المجتمع للتحرك.
   • تحقق لمعرفة ما إذا كانت قوانين البناء في مدينتك تتطلب منك إزالة المواقد / المداخن قبل الانتقال.ناقش أفضل الطرق لتفكيكها مع المقاول العام.
   • نظرًا لأن شركات الشحن تتطلب الدفع مقابل الخدمات ، فيمكنها تزويدك بوسيط لإبرام عقد.
8. 8 حدد السعر. تقدير تكلفة نقل مبنى ، والحصول على تصريح ، وبناء مؤسسة جديدة ، وتوظيف عامل بناء ، وتخطيط طريق ، واستشارة الخبراء. يمكن أن يكلف نقل مبنى صغير عدة آلاف من الدولارات ، في حين أن نقل مبنى كبير يمكن أن يكلف عدة مئات من الآلاف. قرر ما إذا كانت هذه التكلفة مناسبة لك.
9. 9 الحصول على إذن. اتصل بالحكومة المحلية لمعرفة التصاريح التي تحتاجها. ستحتاج إلى تصريح لبناء مؤسسة في موقع جديد ، ونقل مبنى ، وإعادة بناء موقع قديم. ستحتاج أيضًا إلى الحصول على عنوان جديد لمنزلك.
   • إذا كان المبنى الخاص بك قديمًا جدًا ، فاتصل برئيس إدارة حماية الآثار التاريخية بالولاية قبل نقله ومعرفة ما إذا كانوا بحاجة إلى أي إذن خاص.
10. 10 قم بإخطار شركة الرهن العقاري الخاصة بك. يجب عليك إبلاغ شركة الرهن العقاري الخاصة بك بأي تغييرات من شأنها تغيير عنوان منزلك ، كما هو الحال هنا. بدون إذنهم ، قد تضطر إلى دفع التكلفة الكاملة لرهنك العقاري. تمتلك العديد من شركات الشحن القدرة على حل المشكلات القانونية المتعلقة بإعادة التوطين.
11. 11 التعاقد مع مقاول عام. من الأفضل أن تقوم بتعيين مقاول عام يمكنه إيقاف الخدمات في مكان واحد وإعادة تشغيلها في مكان جديد. يمكن للمقاول العام إدارة متخصصي السباكة والكهرباء والأساسات والتدفئة والتهوية والتنظيم الحراري. سيكون هذا مرهقًا جدًا لك ، لأن كل هذه النقاط تتطلب تخطيطًا جادًا.
    • اطلب من أصدقائك أو شركة النقل أن توصي بمقاول عام لك
    • سيتمكن المقاول العام أيضًا من تحديد ما إذا كان يتم تنفيذ العمل في الموقع القديم والجديد وفقًا للمعايير المعمول بها.
12. 12 قم بإعداد موقع جديد. اعتمادًا على الموقع الذي تختاره ، هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها عند الانتقال. ويشمل ذلك التحكم في التعرية ، والفرز / التنظيف ، وبناء موقف للسيارات ، وبناء أساس جديد ، وربط المرافق. تحقق مع المقاول العام الخاص بك لتجنب المشاكل أثناء هذه العملية.
    • توفر المؤسسة الدعم للمبنى الخاص بك. تقوم بعض شركات الشحن بنقل المبنى ووضعه على دعامة مؤقتة حتى يتم تجهيز الأساس. سيكلف ذلك أكثر حيث سيتعين عليهم العودة بعد اكتمال البناء لتثبيت مبنى عليه.
13. 13 ضع في اعتبارك التأمين. على الرغم من أن معظم شركات الشحن لديها تأمين كامل يغطي نقل المبنى ، إلا أنه يجب عليك التفكير في تأمين قصير الأجل لتغطية المشكلات غير المتوقعة التي لا تستطيع شركة الشحن دفعها. على سبيل المثال ، قد تكون هناك أخطاء في البناء لن تغطيها الشركة.
14. 14 ضع في اعتبارك كل التفاصيل. ستزودك معظم شركات الشحن بقائمة كاملة بجميع المشاركين في العملية ومسؤولياتهم. من المهم مراجعة جميع الخطوات للتأكد من أن جميع الخطوات تحت السيطرة. ناقش أي مخاوف مع الشركة.

جزء 2 من 2: تحريك المبنى

1. 1 تعطيل المرافق في الموقع القديم. يجب أن يعتني كبير المشرفين بهذا الأمر ، لكن عليك التأكد من أنك لا تنتهك أي قواعد.
2. 2 دمر أو أعد زراعة الأشجار والشجيرات والنباتات القريبة جدًا من المبنى الخاص بك. قد تحتاج إلى استئجار منسق حدائق أو حفارة لإزالة الأشجار الكبيرة وإزالة الجذور.
3. 3 نظف الطابق السفلي أو الأرضية التقنية. لا شيء يجب أن يبقى في هذا المكان.اعتمادًا على حجم المبنى الخاص بك ، قد ترغب في ترك الأثاث والأشياء الأخرى في مكانها.
4. 4 انقل منزلك. ستأتي شركة الشحن وتحرك المبنى الخاص بك كما هو مخطط. عند الانتهاء ، تأكد من توصيل جميع المرافق في الموقع الجديد. تحقق مع المقاول الرئيسي وتأكد من تنظيف كل شيء واستعادته في المكان القديم.
5. 5 كن صبورا. يعد نقل مبنى عملية طويلة تتضمن العديد من العوامل ، مثل البيئة أو عيوب التصميم أو التوجيه. إنها عملية طويلة ، ولكن إذا كنت بحاجة إلى إجراء هذه العملية ، فستكون بالتأكيد تستحق الوقت.