المحتوى

• خطوات
• نصائح

التحقق من بيانات المستأجر مهم جدًا لمالك المنزل. سيساعد هذا الفحص في تحديد المشكلات المحتملة قبل توقيع اتفاقية الإيجار. إذا اتضح أن المستأجر واجه مشكلة في الماضي ، يمكن للمالك أن يقرر ما إذا كان سيوقع عقد إيجار مع ذلك المستأجر. بعد ذلك ، سوف تتعلم كيفية التحقق من تفاصيل المستأجر.

خطوات

1. 1 أجرِ مقابلة هاتفية.
   • من المحتمل جدًا أن يتصل بك المستأجر المحتمل عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف ردًا على إعلان الإيجار.
   • اسأل المستأجر المحتمل عن اسمه أو تاريخ ميلاده أو معلومات الاتصال به أو التاريخ الذي يريد أن يبدأ فيه الإيجار وما إذا كان لديه مراجع من مكان إقامته السابق. كن على علم بأنه يجب إعطاء الأفضلية للمستأجرين الذين لديهم مثل هذه التوصيات ، حيث يمكنك معرفة المزيد عنها بسهولة أكبر من معرفة المستأجرين لأول مرة.
   • اسأل لماذا يريد المستأجر المحتمل الانتقال.
   • اسأله عن عدد الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى المسكن المؤجر.
   • إذا كان ذلك ممكنًا ، اسأل المستأجر المحتمل إذا كان لديه حيوانات أليفة ، وما نوع هذه الحيوانات وما حجمها.
   • اسأل إذا كان أي من المستأجرين مدخنين.
   • أبلغ المستأجر المحتمل بالإيجار الشهري ووديعة التأمين وأي رسوم أخرى محتملة. سيساعد هذا في استبعاد أولئك الذين لا يستطيعون أو لن يدفعوا هذه الرسوم.
2. 2 تقييم ردود المستأجر المحتمل.
   • تأكد من أنها تتماشى مع قواعد ولوائح المجتمع.
   • يرجى تقييم ما إذا كنت سعيدًا بالإجابات المقدمة.
3. 3 قم بدعوة مستأجر محتمل لمقابلة شخصية.
   • إذا مر المستأجر المحتمل بمقابلتك الهاتفية ، فقم بدعوته أو دعوتها إلى مقابلتك.
   • لاحظ المظهر المحتمل للمستأجر. من المحتمل أن يكون لدى الشخص الأشعث منزل غير مهذب.
   • إذا أمكن ، انظر إلى سيارة المستأجر المحتمل. تأكد من نظافة السيارة وصيانتها جيدًا ، فقد يشير ذلك إلى كيفية تعامل الشخص مع منزله.
   • انتبه لسلوك المستأجر المحتمل. تأكد من أنه مهذب ، فقد يشير ذلك إلى سلوكه المحتمل في المستقبل.
4. 4 دع المستأجر المحتمل يكمل الطلب.
   • إذا كنت مهتمًا برؤية هذا الشخص كمستأجر لك ، فاطلب منه / منها إكمال الطلب.
5. 5 اتصل بالأشخاص الذين قدموا توصيات لمستأجر محتمل.
   • اسألهم عن المدة التي عرفوا فيها أو كانوا على دراية بالمستأجر المحتمل.
   • اطلب رأيهم حول موثوقية وطبيعة المستأجر المحتمل.
6. 6 اتصل بالملاك السابقين الذين ذكرهم المستأجر المحتمل في طلبهم.
   • اسألهم عما إذا كانت هناك أي شكاوى حول هذا المستأجر.
   • اسأل عن حالة العقار المتبقي بعد مغادرة المستأجر.
   • اكتشف ما إذا كانت جميع المدفوعات قد تمت في الوقت المحدد.
7. 7 اتصل بصاحب العمل الحالي أو السابق الذي أشار إليه المستأجر المحتمل في الطلب.
   • تحدث إلى قسم الموارد البشرية و / أو مديرك.
   • تعرف على سمعة المستأجر المحتمل عندما كان يعمل هنا.
   • اكتشف سبب ترك هذه الوظيفة.
8. 8 تأكد من صحة المعلومات الواردة.
   • تعرف على ماضي المستأجر المحتمل على الإنترنت.
   • تأكد من صحة كل ما يخبرك به المستأجر المحتمل.

نصائح

• إذا لم يظهر المستأجر المحتمل أي احترام ، فمن الأفضل ألا يكون لديك أي عمل مع هذا المستأجر.على سبيل المثال ، إذا أشعل سيجارة داخل المنزل دون إذنك ، فهذا يشير إلى مستوى عدم احترامه لك.
• هناك خدمة في الولايات المتحدة تسمى TenantReputations.com. قيم المستأجر السابق وسوف تتلقى قسيمة بحث مجانية. يمكن استخدام هذه التذكرة لإخلاء المستأجر الجديد ، وبعد ذلك يمكنك البحث عنه / عنها لإخلائه.
• إذا كان هناك بعض التناقض بين التحقق الخاص بك والمعلومات المقدمة من المستأجر المحتمل ، فمن الأفضل عدم التعامل مع هذا المستأجر. قد يكون غير أمين.
• تحقق مع محام على دراية بقوانين الإيجار للحصول على النماذج المناسبة التي يجب الحصول عليها أثناء تسجيل خروج المستأجر.